Fond realitních příležitostí

  Absolvent ČVUT a specializovaného studia na oceňování nemovitostí Institutu oceňování majetku při VŠE Praha, je soudním znalcem v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí a stavebnictví, stavby obytné, zemědělské a průmyslové a certifikovaným odhadcem (Certifikační ústav VŠE). V současné době  je místopředsedou Komory soudních znalců ČR, sekce Stavebnictví  a  vyučuje rovněž na kurzech Oceňovaní nemovitostí. Petr P. se aktivně pohybuje na trhu realit od roku 1989, a to v nejrůznějších segmentech. Jeho kancelář www.pokonem.cz zpracovala již přes 100000 tržních posudků, má zkušenosti s privatizací městských a podnikových bytových fondů, s restrukturalizací podniků i s konkurzní podstatou. Jeho kvalifikovaný odhad a přehled o dění na trhu hraje zásadní roli při alokaci aktiv FORP. 

 Absolvent VŠE, oboru mezinárodní obchod a měnová ekonomie, působil mnoho let v investičních odděleních nejrůznějších bankovních domů: Commerzbank AG ,  NATIXIX (Frankfurt), Barclays Global Investors (Mnichov), BlackRock (Mnichov). Aleš J. má dlouholeté zahraniční zkušenosti s vytvářením investičních nástrojů a obhospodařováním aktiv. Do povědomí české investiční veřejnosti se zapsal především uvedením energetické společnosti www.e4u.cz na pražskou burzu cenných papírů. Aleš hovoří česky, německy, anglicky a je členem celosvětové asociace investičních proesionálů - CFA INSTITUTE.

Do portfolia FORP vybíráme nemovitosti s vysokou fundamentální hodnotou ve vztahu k pořizovací ceně. Monitorujeme průběžně zajímavé příležitosti v těchto oblastech:

• exekuční dražby
• insolvence
• prodeje majetku státu
• spoluvlastnické podíly nemovitostí

Konkrétněji se jedná o příležitosti v následujících segmentech:

 Pozemky pro bytovou výstavbu, případně pro demolice, případy nepoměru ceny pozemku a stavby s případným krátkodobým výnosem do doby aktivizace nového projektu. Cílení na podporu bydlení. V tomto segmentu portfolia lze nakupovat i domy a byty.

 Cílení na pozemky v blízkosti lidských sídel s pravděpodobností zhodnocení v důsledku jejich rozvoje (zvětšování zastavitelných ploch), popř. pozemků, které doplňují funkci zastaveného území. V okolí developerských projektů pro bydlení jsou často nedostatečné plochy pro tzv. retail parky, ale i školy, obchody, zásilkovny, zastávky, hřiště, nabíjecí stanice, sharing dopravních prostředků apod.

   Koncentrace na nedostatečně využívané zemědělské, skladové a výrobní areály, u nichž může být potenciál developmentu nebo energetického sekundárního využití. Ideálně v synergii se současným vlastníkem (doplnění funkcí areálů po výrobní nebo energetické stránce ve snaze prostředky  vydané na nákupy části areálu reinvestovat nákupem akcií „fondu".

 Pozemky v blízkosti pozemků v majetku obcí pro výstavbu státem avizovaně podporovaného bydlení-kooperace s obcemi a jejich odbřemenění při výkupech. 

  Pozemky v blízkosti plánované infrastruktury – silnice, železnice, vodní díla, technická infrastruktura apod. (za účelem budoucího prodeje, směny nebo developmentu).